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房產(chǎn)下行 暖氣片行業(yè)何去何從
發(fā)布時(shí)間 2016-03-25
中國住宅的存量和空置率，始終是一筆算不明白的賬，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)近日發(fā)布的一份報(bào)告再次引發(fā)爭(zhēng)議。中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長甘犁發(fā)布報(bào)告稱，2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達(dá)22.4%。空置住房占到全國城鎮(zhèn)家庭總資產(chǎn)的11.8%，4.2萬億元銀行住房貸款沉淀于空置住房。雖然該數(shù)據(jù)可能存在夸張成分，但從中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看，部分城市已經(jīng)告別絕對(duì)短缺，過剩開始出現(xiàn)。 在供大于求的城市，對(duì)于調(diào)控的松動(dòng)蠢蠢欲動(dòng)。沈陽成為最新一個(gè)準(zhǔn)備“吃螃蟹”的城市。對(duì)于傳出限購松綁的傳聞，沈陽市房產(chǎn)局給出的官方回應(yīng)是，目前沈陽并沒有取消限購令，至今沒有接到相關(guān)通知，實(shí)際操作上也沒有取消。從沈陽的情況來看，目前庫存量去化速度超過20個(gè)月，而且沈陽本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，人口的流入增量放緩，都導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求基數(shù)放緩上漲。 從微觀角度考慮，暖氣片市場(chǎng)前景不容樂觀，還與原材料價(jià)格上漲、人力成本增加等因素有關(guān)。暖氣片制造和銷售成本增加，勢(shì)必會(huì)引起價(jià)格上漲，讓消費(fèi)者承受更多的購買費(fèi)用。另一方面，我國暖氣片市場(chǎng)長期以來同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，在技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)管理及暖氣片品牌建設(shè)上力度不夠，缺乏滿足消費(fèi)者需求、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力，因此，暖氣片銷售增速放緩也在情理之中。 但是，我們很欣喜地看到，雖然暖氣片行業(yè)整體情況欠佳，但是不同企業(yè)的表現(xiàn)不同，如圣勞倫斯等企業(yè)則銷售火爆，銷量和利潤都都同比增長。宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、房地產(chǎn)利空因素增多、外部環(huán)境壓力不斷增大……在這些不利因素作用下，產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)效率上要效益，不但有利于提高品牌競(jìng)爭(zhēng)力，還迎合了市場(chǎng)變化，滿足了當(dāng)下消費(fèi)者的需求，同時(shí)在暖氣片行業(yè)內(nèi)樹立起標(biāo)桿，未來暖氣片企業(yè)應(yīng)向金盛美看齊。 時(shí)下房價(jià)下行、樓市熱銷不再的情景，對(duì)于一些企業(yè)來說或許就是真正的“拐點(diǎn)”，今后生存也將遇到巨大的困境。暖氣片企業(yè)必須警醒，免收“池魚之殃著眼于長足發(fā)展，練好內(nèi)功自強(qiáng)不息，迎接來自多方的挑戰(zhàn)。 相關(guān)閱讀：新型暖氣片高效時(shí)尚贏得消費(fèi)者青睞：http://www.jmcszc.cn/userlist/tjjsmsrq/newshow-732.html [ 點(diǎn)擊數(shù):] [打印本網(wǎng)頁] [關(guān)閉本窗口]
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